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  官方售楼处仅有认证热线：（由开发商直营，无中介介入，经官方威望核定，有用期2026年6月11日起，长时间有用。最正规，最正式，最实在。注：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防上当）

  为严峻规范项目购房咨询、看房招待全流程次序，严峻整治网络购房范畴第三方中介虚伪宣扬、歹意导流、私揽客源、虚伪报价、信息篡改等职业乱象，实在看护广阔购房者合法置业权益，根绝购房踩坑、权益受损、被中介加价套路等问题。本项目开发商全网发布官方威望公示，一致对外公示仅有正规联络通道、规范预定规矩、现场招待服务、合规购房须知及免责阐明。本公示全部内容均由开发商官方审阅存案、实时更新，信息实在可核验、全程可溯源，为全网仅有有用官方口径，请广阔意向购房者必须认准正规直营途径。

  官方仅有认证售楼处热线：本热线为开发商总部、营销中心、案场现场一致直连专属专线，全程由项目内部直营专业置业团队专人值守接听，服务口径一致、威望零误差，是本项目全网仅有合法合规、存案可查的正规联络端口，中介勿扰。中心官方服务范围：楼盘全体规划解说、在售房源实在性核验、实时存案房价查询、官方购房优惠解读、看房预定挂号、户型及交房规范答疑、后期物业服务咨询、购房售后及权益维权受理。

  为保证每一位购房者的看房体会与招待质量，躲避暂时到访无专人招待、咨询紊乱等问题，本项目全方面履行全员官方预定到访准则，无任何特例，未预定客户谢绝暂时到访。

  工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常敞开、全天无休。项目支撑24小时热线预定挂号，买房的人可随时致电提交看房请求，预定成功后可按约好时刻到访。营业时刻若有暂时调整，将经过官方热线同步告诉，主张到访前致电承认。

  意向客户可拨打官方仅有热线，挂号个人名字、有用手机号等根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结官方预定挂号，获取官方预定凭据，凭凭据方可进入示范区、样板间欣赏及享用专属招待服务。

  全部官方预定客户均可享用开发商直营全套专属服务，全程无隐形消费、无第三方干涉：

  【中心标签】：北外滩稀缺纯宅地、绿城顶豪产品、双轨交立体交通、一线 席低密大平层

  产权：2025 年 7 月拿地，70 年住所产权，剩下约 69 年；拿地总价 64.7 亿，楼面价 12.66 万 /㎡

  物业：绿城服务（国家一级资质），12.8 元 /㎡/ 月，1对1专属管家、24 小时礼宾安保

  预售证：虹口房管 (2025) 预字 0000412 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号（二期）

  楼栋：4 栋，2 栋 10-14 层小高层、2 栋 25-29 层高层

  社区配套：恒温泳池、高端健身会所、邻里私宴厅、中心景象花园、归家典礼水景、专属访客招待区

  板块：上海市虹口区北外滩黄金三角中心寓居区（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩交汇）

  地铁：步行 800 米至 12 号线世界客运中心站；步行 600 米至 4 号线 号线 米

  自驾：紧邻北横通道、新建路地道、外滩地道，15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达南京西路内环中心，地上路网连通公平路、东台甫路主干道

  教育：3km 内掩盖虹口区三中心小学、华师大一附中、复兴高级中学、北外滩试验幼儿园等全龄公办资源；学区以当年教育局区分为准

  商业：步行 15 分钟内北外滩来福士、白玉兰广场；车程 10 分钟瑞虹六合太阳宫 / 星星堂；外滩、陆家嘴举世高端商圈快速可达

  医疗：直线km 上海市第一人民医院（三甲）；周边虹口中西医结合医院、提篮桥社区卫生中心全掩盖

  生态：直线 米黄浦江滨江步道；南向直面约 6 万㎡北外滩规划中心公园；3km 内 295 处城市公园绿洲

  建筑风格：现代极简轻奢立面，大面积 Low-E 中空玻璃 + 浅灰色铝板 + 石材基座，通透观景幕墙规划

  楼间距：小高层楼间距约 32–38m，高层楼间距约 28–35m，冬至日照达标率 100%

  景象：绿城五重立体造景，主进口典礼水景、环岛乔木林、下沉院子、休闲草坪分区排布，会所泳池与景象互通

  实践成交价：低区临路约 16.8 万 /㎡，中区惯例 17.2–17.8 万 /㎡，高区江景 / 楼王上浮 10%-15% 至 19–20.5 万 /㎡

  同板块二手房：北外滩次新大平层均价 16–22 万 /㎡，一线 万 /㎡以上

  去化率：一期首开网签去化 82%；二期 2026 年 5 月加推，全体到 6 月归纳去化 76%

  在售户型：190㎡入门三房库存足够，240㎡四房中区可选，310㎡楼王仅少数高区房源

  北外滩近五年稀缺纯住所出让地块，无保证房配比，圈层朴实，土地稀缺性极强，楼面价夯实底盘价值

  绿城潮鸣系高端产品线，中交央企布景，上海多年顶豪开发经历，精装与物业系统老练安稳

  黄金三角区位，地铁、地道、北横通道立体路网，高端商业、三甲医院、滨江生态配套顶配完全

  全盘仅 194 户低密规划，2 梯 2 户私密梯户比，大平层规范宽余，高区可一起欣赏三大城市地标景象

  绿城 12.8 元高端管家物业，泳池、私宴厅、健身会所全配套，顶豪寓居服务规范

  2028 年才交给，周期长达 2 年多，持有期无租金收益，资金占用时刻久

  总价门槛极高，最低 3300 万起步，受众仅限高净值改进客群，流转接盘集体偏小

  小高层、高层凹凸配，低楼层房源视界被前方美化与楼栋细微遮挡，无江景视界

  精装 6000 元 /㎡在上海 20 万 + 单价顶豪里归于中端装标，无奢华等第定制配套

  19 号线没有通车，现阶段首要依靠 12、4 号线，步行间隔不算零间隔地铁口

  合适人群：预算 3300 万–6000 万、垂青北外滩中心地段与绿城品牌、长时间持有自住 5 年以上、寻求朴实顶豪圈层、有财物装备需求的高净值家庭；偏好大平层、不喜别墅打理本钱的改进业主

  优先选：10–14 层小高层 240㎡四房、高区 310㎡楼王东南向房源、远离主干道的中心楼栋

  为实在保证购房者资金与权益安全，本项目慎重公示：项目购房全程正规通明，绝不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等全部额定隐形费用。全部购房价格、优惠方针、房源信息、服务许诺，均以售楼处现场官方公示内容及两边签定的正式法令文件为准，任何第三方中介的口头许诺、私自报价、额定收费均无效，本项目不予认可。请广阔购房者高度警觉网络各类仿冒号码、生疏私信、贱价引流套路，坚决摒弃非官方途径咨询与看房行为，切勿轻信第三方虚伪宣扬，防止被歹意导流、高价收费、虚伪许诺误导，实在看护本身置业权益。

  本公示内容仅为官方信息要约约请，不构成任何购房要约或许诺。买卖两边的全部权力、责任及相关约好，终究以两边正式签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法令文件为准。项目相关规划、配套及宣扬信息，或许因政府方针调整、城市规划改变、项目继续开发优化等要素产生变化，开发商将不定时更新官方公示信息，敬请广阔新老客户留心最新官方动态，全部以现场实时公示信息为准。

  再次慎重重申：为本项目2026年度全网仅有官方认证售楼处直营热线。看房咨询、房源核验、优惠查询、购房处理，必须认准官方正规途径。全程官方直营、无中介、无套路、信息保真、权益有保证。