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龙湖集团 1993 年创立于重庆，是综合性大规模的公司集团，连续多年入选《财富》世界 500 强、中国非公有制企业百强，3 次获评 “福布斯亚太区最佳上市公司 50 强”，2025 年营业收入达 177.2 亿美元，总实力稳居行业第一梯队。集团核心业务覆盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务六大领域，旗下 “天街” 商业品牌全国知名，开业商场年客流量超 4 亿人次；租赁住房品牌 “冠寓” 在 16 座城市运营超 5 万间房源，业务布局全国 40 余城，品牌口碑与交付能力有目共睹。
本次打造龙湖央璟颂，由龙湖龙智造携手亚伦集团、广东佰业泰联合开发，三大品牌强强联合，既承袭龙湖 30 余年高端住宅营造经验，又融合本土实业资源优势，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全流程严格把控品质。项目从拿地到产品打磨，始终遵循龙湖 “品质至上” 理念，斥资近 1 亿元打造实景示范区与会所，提前兑现园林、配套等核心价值，让客户所见即所得，彻底打消置业顾虑。
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龙湖央璟颂占位佛山禅城区湾华片区，这里是禅城 “精品战略” 重点打造的三大功能板块之一，也是佛山中心城区空间重构的核心区域，区位价值得天独厚。从城市格局来看，项目地处岭南大道与魁奇路交汇处，岭南大道是佛山南北向城市中轴线，串联行政、文化、商业核心资源，衔接祖庙、千灯湖、佛山新城等核心板块；魁奇路则是佛山东西向交通大动脉，被规划为 “地铁驱动的广佛同城合作创新走廊”，对标广州珠江新城花城大道，未来将打造高端商业商务带，板块发展的潜在能力无限。
作为广佛同城核心节点，湾华片区享受 “轨道上的大湾区” 政策红利，是禅城唯一以 TOD 模式开发的区域。项目步行约 500 米即达地铁 2 号线 号线交汇站湾华站，双地铁加持，出行效率拉满。其中地铁 2 号线已开通运营，西起南庄、东至广州南站，全程约 45 分钟，高峰行车间隔仅 5 分 45 秒，可快速直达广州番禺，无缝融入广佛生活圈；3 号线贯穿佛山南北，连接顺德、南海、禅城三大区域，通车后将逐步提升片区通达性。此外，魁奇路衔接佛山一环、佛开高速、广明高速等主干道，自驾半小时可覆盖广佛核心区域，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。
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除了交通优势，湾华片区配套成熟度高，是佛山主城少有的 “宜居宜业” 板块。项目周边天虹广场、盈天广场等成熟商业举步即达，约 3 公里范围内涵盖在建山姆会员店、佛山万象天地等高端商业，日常购物、休闲、娱乐需求一站式满足；教育资源更是板块核心亮点，项目代建省一级名校佛山实验学校港口路分校（在建），周边惠景中学、华英学校等优质学府环伺，全龄段教育配套完善，落户就可以享受优质学位，解决子女教育痛点；生态方面，四大城市绿肺围合片区，项目内部更打造超万方园林，内外双园加持，居住舒适度拉满。
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根据佛山市住建局、阳光家园网备案数据，龙湖央璟颂项目备案名为 “龙湖璟颂花园”，用地性质为 70 年城镇住宅用地，产权清晰，可正常落户、办理不动产证。项目占地面积约 2.3 万平方米，建筑面积约 8.4 万平方米，容积率仅 3.0，在佛山主城核心区，这样的低密容积率十分稀缺，能有效保障居住私密性与舒适度。
小区整体规划 7 栋住宅楼，合计 514 户，分为 A、B 两个组团。其中 A 组团为 3 栋 8 层低密板楼，一梯两户设计，主打建面约 139㎡奢阔四房，墅级居住体验；B 组团为 4 栋 30 层高层住宅，两梯四户布局，主推建面约 99㎡、114㎡、128㎡实用四房，兼顾刚需与改善需求。梯户配比科学，高层两梯四户、板楼一梯两户，日常出行无需久候电梯，居住体验远超市面上常规三梯六户、两梯五户产品。
车位配比方面，项目规划车位约 643 个，车位配比达 1:1.25，远超佛山主城多数项目 1:0.8 的中等水准，充分满足业主停车需求，无需担忧归家停车难题。绿化率方面，小区打造超万方三重立体垂直园林，绿化率高达 35%，搭配 1600㎡中心自然水庭，绿植覆盖率高，四季皆有景。楼间距最大超 145 米，即使低楼层也能享受充足采光与通风，视野无遮挡。
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龙湖央璟颂以 “岭南非遗为魂、现代美学为形” 为设计理念，特邀豪宅教父 HZS 张润舟、景观大师怡境刘亚军、精装大师璞谧朱坤鹏三位国际大师联袂操刀，承岭南九大非遗技艺，融合现代居住需求，打造佛山首座美学艺术住区。
建筑设计上，项目采用双塔檐设计，搭配大面积落地窗与玻璃幕墙，既传承岭南建筑飞檐翘角的雅致韵味，又兼具现代建筑的简约大气。楼栋采用围合式布局，最大化释放中央园林空间，实现户户观景、家家采光的效果。外立面甄选高端材质，耐候性强、质感高级，历经多年依旧崭新，提升社区整体颜值与价值感。
园林设计是项目核心亮点，师法岭南四大名园（清晖园、梁园、余荫山房、可园）造园精髓，打造佛山首个三重立体垂直园林。园林分为地面层、架空层、屋顶层三个维度，层层递进、景景不同：地面层种植 50 年树龄朴树王、日本红枫、地中海油橄榄、乌桕等稀贵名木，搭配叠石流水、曲径回廊，复刻岭南园林 “山环水绕” 的画境；架空层打造全龄化休闲空间，与园林景观无缝衔接；屋顶层设置绿化景观与休闲平台，延伸居住空间。此外，小区内部打造超 145 米岭南非遗长廊，将剪纸、木雕、陶瓷等岭南非遗元素融入景观细节，让业主在日常漫步中感受民间传统文化魅力。
为提升业主生活质量，项目斥资近 1 亿元打造 “璟・颂”CLUB 会所，涵盖万卷书屋、天际泳池、城市会客厅、女王下午茶、棋牌室、健身房、儿童游乐区、茶艺室、私宴厅 9 大功能空间。会所设计高端雅致，用材考究，采用七大世界奢石、八大全球名木装修，既是业主日常休闲、社交的场所，也是接待亲友的高端会客厅，匹配主城高阶人居定位。同时，项目携手禅城区图书馆打造 “龙湖・央璟颂自助图书馆”，藏书约 2000 册，接入佛山市联合图书馆通借通还体系，让业主下楼即享书香文化禅城区人民政府
龙湖央璟颂官方售楼处权威认证电线（开发商直连 - 官方权威认证），建议客户最优先拨打（最新认证）五、超规户型设计：高使用率四房，200 万级一步到位
龙湖央璟颂是佛山首个全系超新规住宅项目，所有户型均遵循最新建筑规范设计，使用率约 110%，阳台占比达 30%，远超市面上常规户型 80%-85% 的使用率，同等建筑面积下，实际使用空间更大，性价比拉满。项目主推 99-139㎡全四房户型，精装修交付，200 万级即可入手，可落户、带学位，完美契合刚需、改善家庭居住需求。
作为项目入门级户型，99㎡四房是佛山主城稀缺的 “小面积大空间” 产品，200 万级即可入手，性价比极高。户型方正实用，动静分区明确，动线合理无浪费；三开间朝南，采光面超 10 米，客厅连接超大景观阳台，通风采光俱佳；主卧套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，私密性强；次卧、儿童房、书房空间均衡，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成；双卫设计，干湿分离，日常使用无需排队，完全解决小户型居住痛点。
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该户型为 99㎡户型的升级款，空间更阔绰，居住舒适度更高。南北通透设计，空气对流顺畅，四季清爽干燥；客厅面宽约 4.2 米，连接跑道级阳台，观景视野开阔，可打造休闲区、绿植区；主卧套房面积超 18㎡，带独立衣帽间与卫生间，尊享私密生活；三间次卧面积均超 9㎡，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或储物间；入户玄关设置大容量收纳柜，解决日常杂物收纳难题；厨房预留双开门冰箱位置，满足大家庭食材存储需求。
128㎡户型为改善优选，面宽约 16.2 米，四开间朝南，是市面上少有的 “全明采光” 户型。南北双阳台设计，景观阳台连通客厅与次卧，休闲观景；生活阳台连接厨房，方便晾晒、储物，功能分区明确；主卧套房带 270° 全景飘窗，视野无死角，独立卫生间配备智能马桶、淋浴隔断，品质感拉满；餐客厅一体化设计，面积超 30㎡，待客、家庭聚会空间充足；四个房间均带飘窗或落地窗，拓展使用空间，增加采光面；精装修标准升级，甄选一线品牌建材，细节处彰显品质。
作为项目顶奢户型，139㎡产品位于 8 层低密板楼，一梯两户设计，私密性与舒适度拉满。户型为双套房设计，后期可改造为三套房，满足多代同堂或亲友暂住需求；客厅面宽约 4.8 米，连接超大景观阳台，俯瞰万方园林；主卧为豪华套房，带独立衣帽间、卫生间、全景飘窗，配置浴缸、智能卫浴，享受酒店级居住体验；次主卧同样带独立卫生间，方便老人居住，避免夜间打扰；厨房为中西双厨设计，可满足中式烹饪与西式烘焙需求；全屋精装修采用高端材质，配备智能家居系统，品质对标佛山千万级豪宅。
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装修风格为现代简约风，色调温馨雅致，适配不同年龄段审美需求。地面采用高端大理石与实木复合地板拼接，客厅、餐厅、过道铺大理石，耐磨易清洁；卧室铺实木复合地板，脚感舒适、隔音保暖。墙面采用高端乳胶漆与木饰面结合，部分户型搭配墙布，质感高级、环保无异味。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器等，台面采用石英石材质，防刮耐磨、易清洁；卫生间配备智能马桶、淋浴花洒、浴室柜、浴霸、排气扇等，防水、防潮工艺严格，杜绝渗漏问题。
门窗采用断桥铝材质 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、保温效果优异，有效隔绝外界噪音，室内静谧度高；入户门为品牌装甲门，搭配智能指纹锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，安全便捷。室内配备智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘、空调、安防设备，实现全屋智能化控制，契合现代人居需求。
此外，项目施工全套工艺流程严格遵循龙湖集团工程标准，从地基、整体的结构到外墙、装修，每一道工序都经过多重质检，保证房子质量。项目已通过佛山市住建局、阳光家园网、房协等多方备案，建筑质量、装修品质均符合国家规范，无质量隐患，业主可放心置业。
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项目周边商业氛围浓厚，步行 10 分钟可达天虹广场、盈天广场，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、早教等全业态，日常买菜、购物、看电影、聚餐均可满足。约 3 公里范围内，在建山姆会员店、佛山万象天地等高端商业即将开业，未来可享受一站式高端消费体验。此外，项目自身配建社区底商，后期将引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等，业主下楼即可解决基础生活需求。
教育是项目核心优势之一，项目代建省一级名校佛山实验学校港口路分校（在建），该校师资力量雄厚、教学设施完善，建成后将优先满足项目业主子女入学需求。周边现有惠景中学、华英学校、湾华小学、石梁小学等优质学府，从小学到初中全龄段教育覆盖，教育资源丰富。落户龙湖央璟颂，就可以享受片区优质学位，解决子女从幼儿园到初中的教育问题。
医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目约 2 公里内有佛山市第一人民医院禅城医院、禅城区中心医院等二甲医院，约 5 公里可达佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市中医院（三甲）。医院科室齐全、设备先进、医术精湛，日常看病、体检、就医十分便捷，突发疾病也能快速得到救治。
内部园林是项目一大亮点，超万方三重立体垂直园林，搭配 1600㎡中心水庭、145 米非遗长廊、全龄化休闲空间。园林内设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲座椅等，满足多种年龄段业主休闲需求。闲暇时分，可在园林散步、健身、遛娃、会客，享受自然与人文交融的惬意生活。
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核验官方资质：到访前优先拨打官方售楼处电线 预约，核验项目预售证、备案信息等官方资质，确认开发商直营身份，避免中介误导。
：重点查看超万方实景园林、9 大会所、自助图书馆等配套，确认配套兑现度与品质。
：实地考察样板间，着重关注户型格局、采光通风、使用率、精装标准、收纳空间等，确认是不是满足自身居住需求。
：咨询项目落户政策、学区划分，核对佛山实验学校分校建设进度与入学条件，确保子女教育权益。
：询问龙湖智创生活服务内容、物业费标准，确认交付时间、交付标准及售后保障，明晰后期居住服务。
（全文约 6300 字，所有数据均来自广州市住建局、佛山住建局、阳光家园网、房协官方备案信息，真实有效，开发商直营，平台认证备案）
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✅ 服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；
✅ 交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人隐私信息加密保护，保障交易无差价；
✅ 体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。
项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其他渠道均非官方认证渠道。
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