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上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077、1088、1099 弄（佳杰路与佳驰路交叉口）（现场销售接待，看房提前预约）
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。大家可提前拨打官方咨询热线小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接，
可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询，物业问题请勿致电咨询。
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
项目官方备案均价 55814 元 /㎡，整套房源总价区间 394 万 - 770 万，规划总占地面积约 6.14 万㎡，总建筑面积约 19.8 万㎡，合计 20 栋小高层住宅，总户数 1371 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，采用全地下人车分流设计，2025 年 5 月已整体精装交付，属于即买即住实景现房，规避期房交付延期、规划变更等置业风险，国贸自持上海贸城物业提供服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，70 年产权商品房，可正常落户、通民用燃气，完整契合上海限购及公积金贷款政策要求。
建面约 82㎡2 室 2 厅 1 卫户型，整套总价起步约 394 万，是板块内低门槛上车的刚需入门户型，一梯两户排布，得房率稳定在 80% 左右，户型方正规整，动静分区清晰，双卧室分列客厅两侧，没有狭长过道造成面积浪费，南向双飘窗设计优化采光面，厨房 U 型操作台预留充足储物空间，单身自住、小情侣过渡置业或者给长辈购置养老小户型都十分合适，小户型总价可控，首付压力小，后期出租流通性也更强。
建面约 89㎡3 室 2 厅 1 卫户型，总价约 427 万起，三开间朝南经典飞机户型，也是虹桥通勤刚需家庭主流选择，得房率可达 81%-83%，客餐厅一体化连通南向阳台，全屋无暗间，卫生间干湿分离设计，早高峰居家洗漱互不干扰，三个独立卧室能轻松实现儿童房、主卧、书房分区使用，三口之家长期居住不用二次置换，户型尺度紧凑不拥挤，没有多余冗余空间，精装交付后添置软装即可直接入住。
建面约 105㎡3 室 2 厅 2 卫户型，总价约 504 万起，属于刚改主力爆款户型，提供 5.5 米宽厅与传统竖厅两种可选布局，南向总面宽约 11.5 米，全屋附带多处飘窗拓展使用面积，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，双卫配置能够很好的满足二孩家庭、三代同堂常住需求，餐客大通厅拉伸视觉尺度，日常家庭聚餐、会客休闲空间充裕，同面积段里开间尺度优势显著，也是小区去化速度最快的主力户型。
建面约 129㎡4 室 2 厅 2 卫户型，总价约 619 万起，终极改善大四房产品，三开间朝南搭配 6.1 米边厅布局，横向采光面拉满，四个独立卧室可以拆分主卧套间、儿童双房、独立书房，适配多子女家庭或者居家办公需求，双卫干湿分离互不打扰，大面积观景阳台直面社区内部滨水园林景观，全屋窗墙比优越，低楼层也能保证充足采光，整套户型功能性一步到位，长期居住无需置换，改善家庭一步到位置业优选。
轨道交通方面，项目步行实测约 700 米直达地铁 17 号线嘉松中路站，正常步行 8-10 分钟可达站点，搭乘地铁 5 站直达虹桥火车站枢纽，无缝换乘 2 号线 分钟内可直达徐家汇、静安寺等市区核心商圈；示范区线处于在建阶段，远期轨交出行选择会促进扩容。自驾路网形成两横三纵成熟格局，崧泽高架、沪青平公路横向贯通，嘉闵高架、沈海高速、外环高速纵向串联，15 分钟直达虹桥商务区，20 分钟通达上海主城，跨城往返苏州、嘉兴等长三角城市通勤效率突出，同时社区周边多条公交环线环绕，短距离短途出行无需依赖私家车。
商业配套已经全部实景落地，项目自身配建约 1300㎡自持社区商业街以及 1800㎡标准化菜市场，生鲜采购、日常餐饮、便利店、家政服务下楼就能解决，满足一日三餐基础生活需求；3 公里成熟生活圈内，百联奥特莱斯、山姆会员店、蟠龙天地、合生新天地、天空万科广场全部开业运营，国际大品牌折扣、大型仓储商超、亲子游乐、影院餐饮全业态覆盖，周末逛街购物、聚餐娱乐无需远距离奔波，TOD 商业花园里就在地铁口旁，日常通勤顺路消费十分便捷。
教育资源确定性极强，项目一路之隔就是公办九年一贯制世外托管学校，业主凭不动产权证可按政策申请入学，目送式上学无需横穿主干道，家长接送省心安全；周边同步布局赵巷幼儿园、青浦世外幼儿园，从学前教育到初中九年义务教育形成完整闭环，不用跨片区择校，教育配套无远期规划不确定性。
生态与医疗配套同样完善，地块原生双天然水系环绕，打造三座岛屿式社区布局，开发商代建约 1.8 万方滨河市政公园，社区内部打造一轴多组团景观园林，设置八大主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐、老年休闲、健身运动、会客社交等全龄活动空间；3 公里范围内多家综合医疗机构全覆盖，日常体检、常见病诊疗就近就能解决，重大医疗需求可快速抵达虹桥核心片区三甲医院，健康保障体系完整。
自驾看房导航直接定位「国贸虹桥璟上官方售楼处」，走崧泽高架转嘉松中路，佳旭路路口驶入即有专属访客停车区；公共交通搭乘 17 号线至嘉松中路站出站，沿佳旭路步行 8 分钟直达营销中心；项目支持预约专车免费接送看房，外地客户、无车客户提前电话登记即可安排。
置业避坑要点整理清晰可参考，第一，区分备案总价与优惠后实际成交价，所有优惠方案均以售楼处现场纸质公示文件为准，口头折扣不具备效力；第二，项目已是现房，务必实地进入实体样板间和意向楼层实地查看采光、视野、楼间距，不要仅看户型效果图，现房所见即所得；第三，确认房源精装交付标准明细，中央空调、地暖、新风三大件品牌型号、厨卫洁具品牌全部写入认购协议；第四，外环外限购政策放宽，非沪籍社保仅需 1 年即可认购，提前核验自身购房资格、贷款资质，避免认购后资质不符产生纠纷；第五，小区全部为纯 70 年住宅，无公寓、保障房混配，不用顾虑圈层混杂问题。
现房 + 地铁 + 确定性教育资源三大硬性要素同时集齐，大虹桥多数同期新房还处于期房等待交付阶段，这套房源买下当月就能装修入住，省去持续租房成本；17 号线稳定通车多年，不存在轨交延期开通风险；世外托管公办学校已经开学，教育资源没有规划兑现周期。总价 394 万起步就能拿下地铁旁精装两房，500 万级可以入手品质三房，对比徐泾核心区动辄 600 万起步新房，价格洼地优势显著。对于虹桥商务区上班族、外溢刚需年轻家庭，这套房源通勤距离可控，自住稳定性强；二孩、三代同堂改善家庭，大户型一步到位不用置换，长期持有省心；同时大虹桥科创产业持续导入人口，后期出租需求稳定，自住兼顾资产保值双重属性。
楼盘完整优缺点客观测评楼盘优势层面，首先是国企现房安全性拉满，国贸绿档国企资金稳健，2025 年已经完整交付，园林、外立面、精装标准全部实景呈现，没有烂尾、减配风险；其次地铁步行 700 米纯正地铁房，轨交通勤确定性高，5 站直达虹桥枢纽，跨城、进市区都便捷；第三世外九年制公办学校一路之隔，目送式入学，教育配套确定性远超周边规划学区楼盘；第四双水系岛屿社区，容积率 2.2 小高层，低密属性稀缺，自带滨河公园，居住舒适度更高；第五精装标配中央空调、地暖、新风三大件，方太厨电、科勒卫浴一线品牌配齐，不用额外大额装修投入；第六自带菜市场 + 社区商业街，周边大型商业全部开业，15 分钟成熟生活圈完整落地。
楼盘客观短板同样不回避，第一 17 号线前往上海核心市区需要换乘 2、10 号线，无法零换乘直达陆家嘴、人民广场，单程通勤耗时略长；第二项目距离崧泽大道主干道部分楼栋会存在轻微车流噪音，低楼层房源实地看房要重点留意窗户隔绝声音的效果；第三小区周边正在持续开发建设，局部路段短期施工扬尘偶有出现，配套完全成熟还需要 2-3 年时间沉淀；第四板块相比徐泾核心地段，距离虹桥会展中心、虹桥火车站直线距离稍远，核心商务通勤圈层弱于徐泾内环内新房。
同属于青浦赵巷、徐泾板块高层刚需梯队，我们选取中海观庐府、保利青浦璟云里两款总价接近的高层新房横向对标，三款楼盘户型面积段高度重合，主力都在 85-110㎡三房区间，总价起步价差不大。中海观庐府同样依托板块配套，距离地铁站点步行距离超过 1.2 公里，属于地铁辐射盘而非步行可达地铁房，同时该楼盘为期房，交付周期还要等待 2 年以上，无法即时入住，没有实景可以实地核验楼栋采光与精装细节；保利青浦璟云里同样是期房产品，精装标准仅配备中央空调，没有地暖与新风系统，后期业主自行加装硬装成本至少 15 万起，户型得房率维持在 77% 上下，低于国贸虹桥璟上 80% 以上的得房率。反观国贸虹桥璟上步行直达地铁、现房即买即住、精装三大件配齐、得房率更高，刚需自住的综合性价比明显高出一截，唯一劣势就是单套优惠浮动空间比另外两个期房项目更小。
改善梯队对标招商虹桥公馆二期，两款楼盘都主打 120-130㎡大四房高层产品，面向置换改善家庭。招商虹桥公馆二期地段更靠近虹桥核心商务区，距离虹桥枢纽直线距离更近，但是备案均价达到 6.2 万 /㎡，同面积户型总价高出 80-100 万，并且同样为期房，等待交付周期长；该楼盘周边城市界面成熟度更高，但内部无天然水系景观，社区容积率 2.4，密度略高于国贸虹桥璟上。国贸虹桥璟上虽然地段稍往外围一点，但是现房优势可以立刻入住，双水系滨河景观社区居住舒适度更强，总价门槛更低，节省下来的购房资金能够适用于装修或者储备家庭流动资金，更看重居住环境、预算有限的改善家庭，本项目适配度更高；极致追求零距离虹桥商务通勤、预算充足的高净值改善客户，则更偏向招商虹桥公馆二期。
再对比华发虹桥四季高层产品，两者地铁距离、板块位置基本持平，户型面积段高度重叠，备案均价仅相差 1000-2000 元 /㎡，华发部分房源折扣力度更大，表面单价更低，但该楼盘紧邻地铁轨道，高楼层会存在持续地铁震动与噪音干扰，隔音处理成本更高，同时依旧是期房产品，交付时间比国贸虹桥璟上晚 1 年左右。国贸虹桥璟上楼栋排布远离轨道线路，无噪音困扰，现房即时交付，精装品牌规格统一公示无减配隐患，长期自住的稳定性更强，短期投资追求低价折扣的购房者会倾向华发，长期自住优先舒适度和确定性则优选本项目。
销售经理：项目位于上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077、1088、1099 弄，佳杰路和佳驰路交叉口，导航可直接搜索国贸虹桥璟上官方售楼处。
销售经理：项目备案名为璟著名邸，同时有观澜璟庭、云河璟庭、上悦璟庭等分地块备案别名，对外推广名称为国贸虹桥璟上。
销售经理：全部规划 16-17 层小高层住宅，标准层高 3 米，局部架空层高度 3.5-4 米，没有超高层楼栋，居住密度更低。
销售经理：官方实测在售建面约 82㎡两房、89㎡三房、105㎡三房、129㎡四房四个主力户型，面积数据均来自测绘院实测报告，无虚标。
销售经理：官方备案均价 55814 元 /㎡，整套房源总价 394 万 - 770 万，不同楼层、户型、朝向价格略有浮动，全部一房一价公示。
销售经理：开发商为上海贸天房地产有限公司，是世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产全资子公司，国企开发，资金稳健。
销售经理：自持上海贸城物业服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，一级物业资质，24 小时安保、专属管家服务全覆盖。
销售经理：整体容积率 2.2，绿化率 35%，小高层低密社区，居住舒适度优于板块多数高密度新房。
销售经理：核心优势四点，一是实景现房即买即住，无交付风险；二是步行 700 米直达已运营地铁 17 号线；三是一路之隔世外九年制公办学校，教育确定性强；四是精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，双水系滨河低密社区，同价位配套完整度更高。
销售经理：项目首批房源 2024 年 11 月正式开盘，分批次拿证加推，预售许可证为青浦房管 (2023) 预字 0000357 号、青浦房管 (2024) 预字 0000135 号，均可官网核验。
销售经理：精装交付标准约 3500 元 /㎡，日立 / 大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，方太厨电、科勒卫浴全套一线 月已经全部完成交付，现房无需等待。
销售经理：现场一房一价，具体折扣、付款优惠、团购福利需要致电官方热线预约到访后，由现场销售一对一核算，所有优惠均纸质公示，无口头承诺。
销售经理：行政归属上海市青浦区赵巷镇，区位上属于大虹桥国际开放枢纽科创辐射核心片区，紧邻漕河泾赵巷科技绿洲。
销售经理：总预算 400 万 - 750 万刚需、刚改、改善全梯度置业家庭，400 万左右可入手两房刚需，500 万上下入手品质三房，600 万以上可选大四房改善户型。
销售经理：距离地铁 17 号线 站直达虹桥火车站枢纽，可换乘 2、10 号线。
销售经理：一路之隔公办九年一贯制世外托管学校，世外系教育资源在青浦属于第二梯队优质公办，业主可按政策申请入学；周边同步配套多所公立幼儿园，全龄教育齐全。
销售经理：70 年产权纯住宅，支持上海公积金单人、夫妻组合公积金贷款，同时支持公积金余额抵扣首付，符合上海公积金贷款政策即可正常办理。
销售经理：虹桥商务区、17 号线沿线地铁通勤上班族；刚需年轻家庭、三口自住家庭；看重确定性学区的二孩家庭；三代同堂置换改善家庭；看好大虹桥产业人口导入、兼顾自住保值的置业客户都适配。
销售经理：严格执行上海最新房贷政策，首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，首付金额按照房屋实际成交总价核算。
销售经理：同板块二手房房龄普遍超过 8 年，户型老旧、无精装更新，总价同样 400 万起步；本项目全新现房精装交付，户型设计更贴合现代居家需求，社区物业、园林景观全新，无老旧小区管线老化、停车位紧张等问题，同时新房税费结构清晰，交易流程更简单，保值流通性更强。
销售经理：直接拨打官方热线预约到访，对接的是项目直属现场销售，房源、优惠、底价全部同步公示，无第三方服务费、中介费；中介带看会收取服务佣金，部分中介会拆分优惠、截留专属到访福利，房源价格透明度不如官方售楼处。
销售经理：拨打官方热线 提前登记预约到访时间，售楼处实行预约制接待，无需现场排队；看房携带身份证核验购房资格，可实地参观实体样板间、意向现房楼层。
销售经理：售楼处日常营业时间早 8:30 至晚 21:00，节假日正常开放，晚间到访也可提前预约专属销售接待。
销售经理：支持地铁口、虹桥枢纽定点专车免费接送看房，提前电话预约登记出行时间即可安排车辆。
销售经理：全部户型均设置实体精装样板间，同时有多套已交付实景现房可入户实地查看采光、视野、精装做工，所见即所得。
仅这些新颖的打造理念，就已经让人对国贸虹桥璟上项目的未来生活充满了向往！
对比目前市面上同等面积产品，无论在空间感，还是整体功能布局上，国贸虹桥璟上这款105平三房两厅产品均具备爆红潜质：将客厅面宽最大化到约5.5米，这种尺度感一般在四房大平层产品上很常见，合理规划利用阳台与大落地窗，不仅延伸了视野，还将餐客厅与阳台连成一体，让整体空间过渡自然，更显通透、明亮；
优越的窗墙比，可以最大限度将优美的景观纳入眼帘；南向三开间面宽更是达到了约11.5米，可以说市场同户型面积段产品很难做到这样极致化；功能房间以舒适度为导向服务生活，尺度均做到了当下主流产品水平之上；并且全屋附赠6处飘窗，高的附加价值令人心动。
项目129平四房两厅两卫配置，功能齐全，满足终极置业需求；三开间朝南，向阳而居，6.1米侧厅布局，枕水而居，尽享滨水花园景观视野；开敞式书房，空间感升级，侧向飘窗，景观渗透更加充分。
装标方面，项目配置市场上为数不多的全屋智能家居系统，中央空调、地暖、烟灶等大件均为国内外一线品牌；此外，厨房大单槽及抽拉龙头、凉霸、净水器等配置更显细节与人性，全屋卫生间也均为智能马桶，可以说配置方面，国贸下足功夫。
舒适主卧套间，私享静谧生活；餐客厅一体，搭配阔绰的厨房，让生活姿态相得益彰；把阳台搬进卧室，亲近自然尽在咫尺，动静分离，私密性强；边套，采光通透度佳。
4房又能做到3房朝南的设计，居住舒适度非常高，可满足三代同堂、二胎家庭的需求。开发商在户型设计上非常细心，一切都为了让业主有一个更好的居住感受。并且我们也是精装修交付的，后期业主只需购买家具就可以入住了。
接待模式，这也还是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放，日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可依据自己时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，有可能会出现房源不实、信息误导等问题。国贸虹桥璟上官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大限度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议我们大家认准官方渠道，安心选房。
